Simulateur de DPE : est-ce fiable pour estimer la classe énergétique de votre logement ?
Article 3 – Simulateur de DPE : est-ce fiable pour estimer la classe énergétique de votre logement ?
Introduction
Un simulateur en ligne peut-il vraiment remplacer un diagnostic officiel ? Voici ce qu’il faut savoir en 2025.
1. La méthode 3CL‑2021, gage de fiabilité
Depuis juillet 2021, tous les outils utilisent la méthode 3CL Cela garantit une base sérieuse pour estimer la performance.
2. Ce que fait un simulateur
Analyse des données clés (surface, isolation, chauffage…)
Application du référentiel ADEME pour évaluer la classe énergétique A à G
Génération de recommandations , parfois exportables en PDF
3. Limites incontournables
Non opposable légalement (pas valable pour une vente ou location)
Absence de visite sur site : données sur isolation, humidité, état réel non prises en compte
Variabilité selon les outils, comme le souligne la Cour des comptes
4. Quand un simulateur suffit
Pour se faire une première idée rapide
Avant une rénovation ou un rendez-vous diagnoseur
Pour comparer plusieurs scénarios de travaux
Exemple : un simulateur montre qu’après rénovation l’appartement peut passer de D à C et économiser 1 800 €/an
5. APIHOM : simulation + projection
APIHOM permet de :
Reprendre un DPE existant (PDF/ADEME)
Calibrer la consommation actuelle et chiffrer les travaux
Projeter gains, coûts, nouvelle classe énergétique
Conclusion & CTA
Un simulateur comme APIHOM est fiable pour estimer une classe énergétique et préparer des travaux, mais un diagnostic professionnel reste obligatoire pour la légalité.
Testez-le ici → apihom.com/simulateur-dpe