Le DPE projeté est devenu un outil incontournable pour tous les propriétaires, investisseurs et professionnels de l’immobilier. Il permet de simuler la performance énergétique future d’un logement après rénovation, et de comprendre concrètement les effets des travaux sur la consommation d’énergie, la facture et la valeur du bien. Grâce à le simulateur DPE en ligne APIHOM, cette projection devient simple, rapide et fiable. Voici un guide complet pour tout comprendre sur le DPE projeté, ses avantages, sa méthode de calcul et ses applications concrètes.
Qu’est-ce que le DPE projeté ?
Le DPE projeté est une simulation énergétique prévisionnelle basée sur les données du DPE actuel (surface, isolation, chauffage, ventilation, équipements, etc.). Il ne remplace pas un diagnostic officiel, mais il permet d’anticiper la nouvelle classe énergétique après des travaux de rénovation.
Autrement dit, au lieu de simplement constater la performance énergétique actuelle d’un bien, le DPE projeté montre ce qu’elle pourrait devenir. Cela aide à planifier, hiérarchiser et rentabiliser les investissements.
À quoi sert un DPE projeté ?
- Prévoir le gain de classe énergétique avant de lancer les travaux ;
- Évaluer la rentabilité et le retour sur investissement des rénovations ;
- Anticiper la réforme DPE 2026 et ses effets sur le classement ;
- Valoriser un bien à la vente ou à la location ;
- Convaincre un acheteur, un investisseur ou un bailleur grâce à des projections chiffrées.
Comment fonctionne le calcul du DPE projeté ?
Le calcul du DPE projeté s’appuie sur la même base que le DPE officiel, à savoir la méthode 3CL-2021 (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements). APIHOM utilise les données énergétiques existantes et les ajuste selon les travaux que vous envisagez.
Les données prises en compte
- Type de chauffage et d’eau chaude (électrique, gaz, pompe à chaleur, etc.) ;
- Isolation des murs, du toit et du plancher ;
- Qualité des menuiseries (simple, double ou triple vitrage) ;
- Ventilation et étanchéité à l’air ;
- Apports solaires et orientation du bien.
En ajustant ces variables, le simulateur APIHOM recalcule la consommation énergétique primaire, les émissions de CO₂ et la lettre énergétique finale.
Pourquoi réaliser un DPE projeté dès maintenant ?
La mise en place de la réforme DPE 2026 va profondément modifier la notation des logements électriques. En parallèle, les interdictions progressives de louer des logements classés F et G continuent de s’appliquer. Dans ce contexte, anticiper devient stratégique.
1. Anticiper la valeur future de votre bien
Grâce au DPE projeté, vous pouvez estimer dès aujourd’hui la valeur que votre logement aura après rénovation. Cela vous permet d’ajuster votre stratégie de vente ou de location et d’éviter de subir les baisses de prix liées à une mauvaise étiquette énergétique.
2. Prioriser les travaux les plus rentables
Isoler les combles, changer de chauffage, remplacer les fenêtres : chaque action a un coût et un impact différent. Le DPE projeté vous aide à identifier les gestes les plus efficaces selon votre budget et vos objectifs.
3. Répondre aux nouvelles obligations légales
Les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis 2025, et ceux classés F seront progressivement interdits. Le DPE projeté vous permet de vérifier si vos travaux permettront de retrouver la conformité locative.
4. Bénéficier de la réforme DPE 2026
Avec le nouveau coefficient électrique de 1,9, les logements chauffés à l’électricité peuvent automatiquement gagner une classe. En réalisant une simulation sur apihom.com, vous visualisez immédiatement si votre bien sera reclassé sans travaux.
Comment obtenir un DPE projeté avec APIHOM ?
Le simulateur APIHOM est conçu pour générer votre DPE projeté en quelques clics, sans besoin de compétences techniques. Voici la marche à suivre :
- Rendez-vous sur la page DPE projeté.
- Importez votre DPE au format PDF ou saisissez votre numéro ADEME.
- L’outil récupère automatiquement les données de votre diagnostic.
- Choisissez les travaux envisagés (isolation, chauffage, fenêtres, ventilation, etc.).
- Le simulateur calcule votre nouvelle consommation, votre lettre énergétique et le coût estimé des travaux.
- Téléchargez votre rapport PDF clair et partageable.
Ce rapport peut être joint à un dossier de vente, une estimation immobilière ou une demande de financement. Il est également utile pour comparer plusieurs scénarios de rénovation.
Quels résultats obtenir avec un DPE projeté ?
Le rapport généré par APIHOM présente plusieurs indicateurs essentiels :
- Classe énergétique actuelle (avant travaux) ;
- Classe énergétique projetée (après travaux) ;
- Gain de consommation (en kWh/m²/an) ;
- Économies estimées (€/an sur la facture) ;
- Réduction des émissions de CO₂ ;
- Perte de surface habitable potentielle (en cas d’isolation intérieure).
Ces données vous permettent de chiffrer la rentabilité énergétique et financière de chaque scénario, et de choisir le meilleur compromis entre coût et efficacité.
Exemples concrets d’application
Cas n°1 : Appartement électrique des années 2000
Classe actuelle : F (consommation 410 kWh/m²/an).
Travaux envisagés : remplacement des convecteurs par une pompe à chaleur air/air + isolation des combles.
Résultat : Classe projetée D, économies de 35 % sur la facture, amortissement des travaux en 6 ans.
Cas n°2 : Maison des années 70 au chauffage au fioul
Classe actuelle : G (consommation 510 kWh/m²/an).
Travaux : isolation extérieure + remplacement de la chaudière fioul par une PAC air/eau.
Résultat : Classe projetée C, baisse de 60 % de la consommation et sortie du statut de passoire énergétique.
Cas n°3 : Petit studio chauffé à l’électricité
Classe actuelle : F (petite surface pénalisée).
Réforme 2026 appliquée : coefficient 1,9 → reclassification automatique en E, sans travaux.
Résultat : logement à nouveau louable, sans investissement.
Les avantages concrets du DPE projeté avec APIHOM
- Simulation fiable et conforme à la méthode 3CL-2021 ;
- Intégration automatique de la réforme DPE 2026 ;
- Comparaison intuitive entre avant/après travaux ;
- Rapport téléchargeable et partageable avec vos partenaires ;
- Fonctionnalité API pour les professionnels de l’immobilier et de la rénovation (voir notre API DPE).
Les erreurs à éviter lors d’un DPE projeté
1. Surestimer les performances attendues
Il est tentant d’imaginer des gains importants. Toutefois, un DPE projeté doit rester réaliste. APIHOM utilise des formules précises et prend en compte les limites physiques du bâtiment pour éviter les projections fantaisistes.
2. Négliger la ventilation
Une rénovation sans amélioration de la ventilation peut créer de nouveaux déséquilibres thermiques ou des problèmes d’humidité. Les scénarios APIHOM intègrent cet aspect pour garantir une simulation complète.
3. Confondre DPE projeté et DPE officiel
Le DPE projeté est une simulation à but informatif. Il ne remplace pas le diagnostic réglementaire exigé lors d’une vente ou d’une location. Il sert à préparer intelligemment cette étape.
Combiner DPE projeté et réforme 2026 : le duo gagnant
En combinant les deux leviers — les travaux simulés et la réforme DPE 2026 —, vous pouvez estimer la performance énergétique la plus probable de votre logement à moyen terme. Cette double projection vous aide à :
- Décider s’il est pertinent d’investir dans des rénovations lourdes ou d’attendre la réforme ;
- Calculer la rentabilité exacte de vos projets énergétiques ;
- Présenter un argument solide à vos acquéreurs ou bailleurs potentiels.
Le DPE projeté : un atout commercial et stratégique
Pour les vendeurs
Présenter un DPE projeté crédible dans une annonce immobilière renforce la confiance des acheteurs. Cela permet de valoriser le potentiel énergétique du bien, même s’il nécessite encore quelques travaux.
Pour les investisseurs
Le DPE projeté aide à estimer la rentabilité globale d’un projet d’achat-rénovation. Vous pouvez ainsi comparer plusieurs biens selon leur potentiel de reclassement énergétique.
Pour les bailleurs
Le simulateur APIHOM permet d’anticiper les obligations de location et d’éviter les mauvaises surprises. Vous pouvez déterminer quelles rénovations permettront de continuer à louer votre bien après 2028.
APIHOM : votre outil professionnel pour la performance énergétique
Avec APIHOM, la simulation énergétique devient accessible à tous. Que vous soyez un particulier souhaitant améliorer son logement ou un professionnel cherchant à intégrer des données DPE dans son propre outil, notre plateforme propose :
- Un simulateur DPE en ligne complet et ergonomique ;
- Un module de DPE projeté dédié aux scénarios avant/après ;
- Une API DPE pour les intégrations professionnelles ;
- Des tarifs clairs et sans engagement adaptés à chaque besoin.
Conclusion
Le DPE projeté est bien plus qu’un outil de calcul : c’est un véritable levier de décision. Il permet aux propriétaires, bailleurs et professionnels de l’immobilier d’anticiper les effets des travaux, d’optimiser leurs budgets et de valoriser leurs biens à long terme. En quelques minutes, le simulateur DPE APIHOM vous offre une projection fiable et concrète, conforme à la réglementation à venir.
Anticipez dès aujourd’hui votre DPE futur, testez différents scénarios et découvrez la meilleure stratégie énergétique pour votre logement sur apihom.com.
FAQ – DPE projeté
Le DPE projeté est-il officiel ?
Non, c’est une simulation à but informatif. Il permet d’anticiper le résultat probable d’un futur DPE après travaux, mais ne remplace pas le diagnostic réglementaire.
Comment savoir si mes travaux suffiront à changer de classe ?
Le simulateur APIHOM calcule automatiquement votre nouvelle lettre énergétique en fonction des travaux sélectionnés. Vous visualisez immédiatement le gain potentiel.
Combien coûte une simulation DPE projeté ?
APIHOM propose une version gratuite pour un premier test et des formules professionnelles abordables selon votre usage.
Le DPE projeté prend-il en compte la réforme DPE 2026 ?
Oui. Le simulateur APIHOM est déjà à jour avec le nouveau coefficient électrique 1,9 applicable en 2026.
À qui s’adresse le DPE projeté ?
À tous : propriétaires, bailleurs, agents immobiliers, marchands de biens ou particuliers souhaitant planifier leurs rénovations.