Achat d’un bien classé E, F ou G
Le DPE projeté qui parle
à votre banquier
Votre banque exige une enveloppe travaux — et le chiffrage de l’audit, calibré classe B, fait exploser votre taux d’endettement ? apihom calcule un scénario ciblé, chiffré geste par geste, et le livre en PDF immédiat, prêt à joindre au dossier.
Où trouver le n° ADEME Comment lire un n° ADEME ? 2475E1234567K 24 — année de réalisation (2024) 75 — département du logement E — séparateur 1234567 — série de 7 chiffres K — lettre finale (majuscule) Exemple : 2475E1234567K ? Sur l’annonce, le rapport DPE ou le dossier de diagnostics (DDT).
Pourquoi votre dossier coince — et comment il se débloque
1. La banque exige un chiffrage
Pour un bien F ou G (et de plus en plus E), l’enveloppe travaux doit figurer au plan de financement — la réglementation pousse les banques à évaluer la trajectoire énergétique de leurs garanties.
2. L’audit vise trop haut
Son scénario est calibré classe B : un montant souvent si élevé qu’ajouté au prix d’achat, il fait dépasser les 35 % de taux d’endettement — et le prêt capote. Le mécanisme en détail →
3. Le scénario ciblé débloque
apihom calcule la trajectoire suffisante et finançable (ex. classe D) : gestes choisis un à un, gain en classes, coût estimé par geste — dans une enveloppe souvent 2 à 3 fois plus légère.
« Sans apihom, je n’aurais pas pu dimensionner correctement mon bouquet de travaux, ajuster le montant des travaux nécessaires et, le plus important, sécuriser le financement auprès de la banque. Je recommande sans réserve. »
— Johan R. · avis Google ★★★★★ · rénovation & prêt bancaire
Le rapport est conçu pour appuyer votre dossier de financement (prêt immobilier, PTZ, éco-PTZ) ; l’octroi du crédit reste soumis aux conditions propres à chaque organisme prêteur.
Le rapport, pièce par pièce
- ✓Scénario de travaux geste par geste — chaque geste avec son gain (kWh, classes) et son coût estimé (base Bâtiprix)
- ✓Classe énergétique projetée après travaux, calculée par un moteur inscrit sur la liste officielle des logiciels DPE validés (tests CSTB)
- ✓Valeur verte — l’impact estimé des travaux sur le prix du bien
- ✓Aides mobilisables (MaPrimeRénov’) et assistance d’un diagnostiqueur certifié
- ✓PDF immédiat — un rendez-vous bancaire se prépare le matin même, pas sous 24 h
49 € TTC
Commencer par l’analyse gratuite🛡️ Satisfait ou remboursé* — 30 jours · paiement unique, pas d’abonnement
Courtiers : le réflexe des dossiers E, F, G
Des courtiers de grands réseaux utilisent déjà apihom pour débloquer les financements de passoires thermiques : un scénario ciblé chiffré, joint au montage, transforme un dossier fragile en dossier documenté — en 10 minutes, pour 49 €.
Vos questions — prêt, banque et DPE projeté
Pourquoi ma banque demande-t-elle une enveloppe travaux ?+
Pour financer un bien classé F ou G (et de plus en plus souvent E), les banques intègrent le coût de la rénovation énergétique au plan de financement : la réglementation européenne les pousse à évaluer la performance énergétique de leurs garanties, et l’audit énergétique obligatoire à la vente leur fournit un chiffrage. Sans enveloppe crédible, le dossier est fragilisé.
Pourquoi le chiffrage de l’audit fait-il parfois capoter le prêt ?+
Le scénario de l’audit énergétique est calibré pour viser une très haute performance (classe B) : son montant, souvent très élevé, s’ajoute au prix d’achat et peut faire dépasser le taux d’endettement maximal de 35 %. Un scénario ciblé — par exemple vers la classe D, suffisante pour louer sereinement — coûte souvent deux à trois fois moins cher, et le prêt redevient finançable.
Que contient le rapport apihom pour la banque ?+
Le scénario de travaux retenu geste par geste, le gain en classes énergétiques, le coût estimé de chaque geste (base Bâtiprix), la classe projetée après travaux et la méthode de calcul — un moteur inscrit sur la liste officielle des logiciels DPE validés (tests CSTB). Le tout en PDF immédiat, prêt à joindre au dossier de prêt, de PTZ ou d’éco-PTZ.
Le rapport garantit-il l’obtention du prêt ?+
Non — aucun document ne le peut : l’octroi d’un crédit reste soumis aux conditions propres à chaque organisme prêteur. Le rapport apporte ce que la banque demande : un chiffrage structuré et une trajectoire énergétique calculée avec la méthode officielle. Et il est couvert par notre garantie satisfait ou remboursé de 30 jours.
En combien de temps est-il disponible ?+
Immédiatement : vous saisissez le numéro ADEME du DPE (celui du bien que vous achetez figure sur l’annonce ou le dossier de diagnostics), vous simulez, le rapport PDF est généré dans la foulée. Pas de délai de 24 ou 48 heures — un rendez-vous bancaire peut se préparer le matin même.
Je suis courtier : comment l’utiliser pour mes clients ?+
Exactement comme nos courtiers partenaires : dès qu’un dossier porte sur un bien F, G ou E, faites établir le scénario ciblé (49 € TTC, résultat immédiat) et joignez le PDF au montage. Pour un usage récurrent ou en équipe, notre offre professionnelle sur devis inclut crédits en volume et accompagnement — contactez-nous.