Notre moteur de calcul rejoint la liste officielle des logiciels DPE validés

C’est officiel : au 10 juillet 2026, le moteur de calcul 3CL qui fait tourner apihom figure sur la liste officielle des logiciels DPE validés, publiée par le ministère chargé du logement sur le portail RT-RE bâtiment. Seule une dizaine de logiciels en France ont franchi cette étape — et parmi eux, un seul est accessible en ligne, directement entre vos mains.

Un « logiciel validé », c’est quoi exactement ?

Depuis la réforme du DPE de 2021, la méthode de calcul est unique et encadrée par les textes : c’est la 3CL-DPE 2021, dont le contenu intégral est annexé à l’arrêté du 8 octobre 2021 (plus de 130 pages de formules, de tableaux de valeurs et de règles de calcul).

Et l’arrêté du 31 mars 2021, qui fixe les méthodes et procédures du DPE, pose une exigence claire : tout DPE élaboré avec la méthode 3CL-DPE 2021 doit l’être avec un logiciel validé.

Concrètement, l’évaluation repose sur deux familles d’épreuves, mises à disposition du ministère chargé de la construction :

• des autotests de recevabilité, qui vérifient que le logiciel applique correctement chaque brique de la méthode ;
• des cas tests d’évaluation : des logements types dont les résultats calculés par le logiciel doivent correspondre aux résultats attendus par la méthode officielle.

À l’issue de cette procédure, conduite avec le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment), le ministère publie et met à jour la liste des logiciels validés sur le portail RT-RE bâtiment. C’est la référence que consultent les diagnostiqueurs pour choisir leur outil de travail.

Pourquoi un moteur validé, alors qu’apihom ne réalise pas de DPE ?

Précision importante : apihom ne réalise pas de DPE. Le DPE officiel, opposable, est établi par un diagnostiqueur certifié, après une visite obligatoire du logement. Rien n’obligeait donc apihom à utiliser un logiciel validé : un simulateur en ligne peut tourner avec une méthode simplifiée, et beaucoup le font.

Nous avons fait le choix inverse, et voici pourquoi : notre cœur de métier, c’est le DPE projeté — recalculer votre DPE et projeter, geste de travaux par geste de travaux, la note que votre logement peut atteindre. Pour que cette projection ait de la valeur, le calcul doit être exactement celui de la méthode officielle. Pas une approximation, pas une simplification : le même moteur que celui qui produit les DPE.

C’est le logiciel de diagnostic DJESERDIAG (Tekimmo) qui a passé les épreuves officielles — autotests de recevabilité et cas tests d’évaluation, les mêmes que pour tous les logiciels utilisés chaque jour par les diagnostiqueurs — jusqu’à son inscription sur la liste. apihom utilise son moteur de calcul DPE, sans le modifier ni le simplifier.

Ce que couvre la validation

La liste officielle précise, pour chaque logiciel, les configurations validées. Pour apihom, qui ne travaille que sur le logement existant, l’essentiel est là : maisons individuelles, appartements, appartement calculé à partir de l’immeuble, immeubles collectifs. Tout le champ du logement existant est couvert — de la maison individuelle à l’immeuble collectif complet.

Qui figure sur la liste ?

Au 10 juillet 2026, dix logiciels sont inscrits sur la liste officielle :

Ce sont, pour l’essentiel, les logiciels métier installés sur les postes des diagnostiqueurs. Un seul de ces moteurs est exploité en ligne, ouvert aux particuliers comme aux professionnels de l’immobilier : celui d’apihom.

DJESERDIAG, Tekimmo, apihom : qui est qui ?

Vous l’aurez remarqué : sur la liste officielle, le moteur qu’utilise apihom apparaît sous le nom DJESERDIAG, avec Tekimmo comme éditeur. Un mot de transparence s’impose — c’est simple :

• DJESERDIAG est un logiciel de diagnostic immobilier édité par la société Tekimmo : il permet d’établir les diagnostics (amiante, termites, plomb…) dont le DPE. Son moteur de calcul DPE a été développé avant apihom, pour réaliser des DPE ; c’est ce moteur qui a été présenté à l’évaluation et inscrit sur la liste.
• Tekimmo est associée d’Energy Dev — la société qui édite apihom — depuis sa création. Ce n’est pas un fournisseur extérieur : c’est un membre fondateur de l’aventure.
• Energy Dev détient le droit d’utiliser le moteur DPE de DJESERDIAG dans apihom. Les droits sur le moteur lui-même restent ceux de son auteur. Energy Dev détient en revanche les droits sur le programme développé spécifiquement pour elle, qui importe les DPE depuis l’observatoire de l’ADEME et les prépare pour le calcul ; ce programme ne fait pas partie de DJESERDIAG.

Quand nous écrivons « le moteur de calcul d’apihom est validé », c’est donc au sens précis : le moteur qui recalcule votre DPE à chaque simulation est le moteur DPE de DJESERDIAG, inscrit sur la liste officielle, qu’apihom utilise sous licence.

Paragraphes précisés les 21 et 22 septembre 2026 à la demande de l’auteur du logiciel.

Ce que ça change pour vous

Quand vous simulez un geste de travaux sur apihom — isoler un mur, changer le chauffage, remplacer une fenêtre — le résultat que vous voyez est produit par un moteur qui a passé les mêmes épreuves officielles que les logiciels des diagnostiqueurs. La note projetée, les kWh gagnés, le classement final : tout est calculé selon la méthode 3CL-DPE 2021, intégralement.

Deux repères pour bien situer les choses :

• Le DPE officiel reste l’affaire du diagnostiqueur certifié : lui seul, après visite du logement, établit le document opposable. apihom le prolonge, il ne le remplace pas.
• La projection apihom parle le même langage que ce DPE : mêmes formules, mêmes conventions, mêmes seuils — c’est précisément ce que la validation atteste.

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