Espace presse et données
Les chiffres publiés par apihom, datés et sourcés, réutilisables librement avec mention de la source. Contact presse : info@apihom.com · 09 74 77 97 79 · Alexandre Lacoste, fondateur.
Chiffres clés : passoires énergétiques et réforme 2027
Étude apihom publiée le 8 septembre 2026, mise à jour le 22 septembre 2026. Ce sont des diagnostics (un logement diagnostiqué deux fois compte deux fois), pas des logements.
15 026 096
DPE de logements analysés
open data ADEME, DPE publiés depuis juillet 2021 avec étiquette et commune, copie du 4 septembre 2026
1,49 million
DPE classés F ou G, soit 9,9 % des diagnostics
948 350 F et 540 736 G
62 %
des passoires ne sont pas chauffées à l’électricité
gaz 31,2 %, fioul 21,4 %, bois 5,3 %, réseau de chaleur 3,2 % : le coefficient 1,7 ne change pas leur classe
188 107
DPE sortiront des classes F et G au 1er janvier 2027, soit 12,7 %
calcul de l’attestation 2027 appliqué à chaque DPE évaluable (1 475 507 F et G) : 89 238 G deviennent F, 184 213 F deviennent E
1 857 644
DPE gagnent au moins une classe en 2027, soit 12,3 %
dont 492 696 E qui deviennent D ; les plus nombreux ne sont pas des passoires
≈ 300 000
logements sortant de F et G selon le ministère
FAQ du ministère chargé du logement, mise à jour du 26 août 2026, sur 3,2 millions de passoires en résidences principales au 1er janvier 2025 (logements, pas diagnostics)
Lire l’étude complète, région par région, explorer la carte par département et par commune, ou télécharger les données par région et département (CSV, Licence Ouverte 2.0).
Communiqué
Coefficient 1,7 : sur 100 passoires énergétiques, 13 sortiront en 2027 et 87 resteront
Vannes, le 22 septembre 2026
Au 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7 dans le calcul du diagnostic de performance énergétique (arrêté du 19 août 2026, Journal officiel du 26 août). apihom, éditeur d’un service en ligne qui recalcule et projette le DPE avec un moteur inscrit sur la liste officielle des logiciels validés, a appliqué le calcul exact de la future attestation à l’intégralité des DPE de logements publiés par l’ADEME : 15 026 096 diagnostics, copiés le 4 septembre 2026.
Le résultat tient en une phrase : 188 107 DPE sortent des classes F et G, soit 12,7 % des 1,48 million de passoires évaluables. Sur 100 passoires, 13 sortent, 87 restent. La raison est mécanique : 62 % des logements classés F ou G sont chauffés au gaz, au fioul, au bois ou par un réseau de chaleur, et le coefficient ne concerne que l’électricité. Parmi les passoires électriques elles-mêmes, la moitié des F gagnent une classe, mais deux G sur trois restent G.
L’étude ne contredit pas le ministère, qui attend environ 300 000 logements sortant de F et G sur 3,2 millions de passoires en résidences principales : elle compte des diagnostics et non des logements, et couvre tout le parc diagnostiqué depuis 2021. Elle donne en revanche ce que les chiffres nationaux ne donnent pas : le détail par région, par département et par commune, publié en données ouvertes et sur une carte interactive.
Les mouvements les plus nombreux ne concernent pas les passoires : 492 696 logements classés E deviennent D, ce qui ouvre ou ferme l’accès à certaines aides désormais réservées aux classes E, F et G. « Le 1,7 est une bonne nouvelle pour les logements électriques proches d’un seuil. Pour les 87 autres passoires sur 100, la sortie passera par des travaux, et il vaut mieux le savoir avant 2028 », commente Alexandre Lacoste, fondateur d’apihom et entrepreneur du diagnostic immobilier depuis 2003.
À propos d’apihom. apihom est le service en ligne d’Energy Dev (Vannes, SIREN 930 949 250), fondée en 2024 par Alexandre Lacoste, entrepreneur du diagnostic immobilier depuis 2003. Il lit, recalcule et projette le DPE d’un logement avec le moteur de calcul DPE du logiciel DJESERDIAG (Tekimmo), inscrit sur la liste officielle des logiciels DPE validés depuis le 10 juillet 2026. apihom ne réalise pas de DPE et ne remplace pas le diagnostiqueur certifié ; l’entreprise est membre de l’Alliance du Diagnostic Immobilier. En savoir plus.
Citer apihom
Les chiffres et les données de cette page peuvent être repris librement, avec la mention de la source et un lien. Citation suggérée :
apihom (Energy Dev), « Le 1,7 ne sauvera pas les passoires : radiographie des 1,49 million de DPE F et G », étude publiée le 8 septembre 2026, mise à jour le 22 septembre 2026, à partir de l’open data DPE de l’ADEME. https://www.apihom.com/le-1-7-ne-sauvera-pas-les-passoires-radiographie-dpe-f-g/
Nos données agrégées sont publiées en réutilisation sur data.gouv.fr. Les sources primaires de chaque étude sont listées en fin d’article : Légifrance, open data ADEME, publications du ministère chargé du logement et du SDES.
