Valeur verte : votre DPE vaut combien ?
L'étiquette DPE influence directement le prix de vente d'un logement. Estimez la décote liée à votre classe actuelle et la plus-value potentielle après travaux.
Estimation indicative à titre d'information : la valeur verte varie fortement selon la région et le marché local. Pour une projection fiable de la note atteignable et du coût des travaux, analysez votre DPE →
Qu'est-ce que la valeur verte ?
La valeur verte désigne la plus-value qu'un logement performant obtient par rapport à un bien identique moins bien classé, toutes choses égales par ailleurs. À l'inverse, une mauvaise étiquette (passoire thermique F ou G) entraîne une décote, parfois appelée « valeur brune ». Depuis 2021, l'influence du DPE sur les prix de vente ne cesse de croître.
Impact moyen sur le prix par rapport à un bien classé D :
| Classe | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| A | +15 % | +16 % |
| B | +11 % | +11 % |
| C | +5 % | +5 % |
| D | référence | référence |
| E | −8 % | −4 % |
| F | −16 % | −9 % |
| G | −24 % | −13 % |
Ordres de grandeur issus des études « Valeur verte des logements » des Notaires de France (transactions 2023-2024). Les écarts réels dépendent fortement de la région.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que la valeur verte d’un logement ?
La valeur verte est la plus-value qu’un logement performant obtient par rapport à un bien identique moins bien classé au DPE. À l’inverse, une passoire thermique (F ou G) subit une décote, parfois appelée « valeur brune ».
De combien le DPE influence-t-il le prix de vente ?
Selon les Notaires de France, l’écart peut atteindre +16 % pour un appartement classé A et jusqu’à −24 % pour une maison classée G, par rapport à un bien classé D. L’impact est plus marqué sur les maisons et varie fortement selon la région.
Comment améliorer la valeur verte de mon bien ?
En gagnant des classes au DPE grâce à des travaux (isolation, chauffage, ventilation). apihom projette la meilleure note atteignable, chiffre les travaux et estime les aides disponibles (MaPrimeRénov’).