Pour les agents et agences immobilières
Ne laissez plus un DPE F ou G
bloquer une vente
Un vendeur qui refuse d’entendre parler de travaux, un acquéreur qui négocie 40 000 € « pour la passoire », une banque qui demande une enveloppe : sur un bien classé E, F ou G, la vente se joue sur un chiffre que personne n’a. Donnez-le en une minute, à partir du DPE existant.
Numéro ADEME du DPE suffisant · résultat immédiat · satisfait ou remboursé 30 jours
Ce qu’un E, F ou G coûte à l’agence
- Le mandat. Le vendeur d’une passoire compare les estimations : celle qui vient avec un plan de sortie chiffré rassure, les autres inquiètent.
- La négociation. Sans chiffre, la décote se négocie à l’aveugle. Les études notariales situent l’écart de prix d’un F ou G entre 7 et 15 % selon les régions ; un plan de travaux réaliste ramène la discussion au coût réel.
- Le financement. Sur un bien F ou G, la banque de l’acquéreur intègre une enveloppe travaux. Si elle vient de l’audit, calibré pour la classe B, elle peut faire capoter le prêt. Un scénario ciblé vers la classe D coûte souvent deux à trois fois moins.
- Le calendrier. Location interdite pour les G, pour les F au 1er janvier 2028. Un acquéreur investisseur veut savoir si le bien sera louable, et à quel prix de travaux.
Ce que vous remettez à votre client
- ✓ La classe actuelle, recalculée avec la méthode officielle, et la classe au 1er janvier 2027
- ✓ Les travaux qui font réellement changer de classe, et ceux qui ne changent rien
- ✓ Le coût estimé de chaque geste, base Bâtiprix, et la classe atteignable
- ✓ L’effet sur la valeur du bien, d’après les données des notaires
- ✓ Un PDF de deux pages, signé par un cabinet de diagnostiqueurs certifiés, avec vos coordonnées
Calculé par le seul moteur en ligne inscrit sur la liste officielle des logiciels DPE validés. Le DPE officiel reste le document opposable ; apihom ne réalise pas de DPE.
Un cas réel : le deux-pièces classé G
« Nous avons accompagné un propriétaire dans la vente de son deux-pièces, classé G. Grâce à apihom, nous avons identifié précisément les travaux à réaliser pour un budget maîtrisé d’environ 4 000 €, permettant d’améliorer le bien jusqu’à une classe D. Résultat : bien vendu en seulement 3 semaines, à un prix supérieur à notre estimation initiale. »
Un rapport, une négociation repositionnée, une vente en trois semaines. Coût pour l’agence : 49 € TTC.
Tarifs pour les agences
À l’unité
49 € TTC
Un bien, un rapport complet, résultat immédiat. Garantie satisfait ou remboursé 30 jours.
CommanderPack agence · le plus choisi
190 € HT les 10
19 € HT le rapport, valable un an, vos coordonnées sur chaque rapport, assistance d’un diagnostiqueur certifié.
Ouvrir un packRéseau ou groupe
Sur devis
À partir de 25 rapports : tarifs dégressifs (15 puis 12 € HT), gestion d’équipe, intégration à vos outils.
Réserver une démonstrationPrix professionnels hors taxes, crédits valables 365 jours (CGV article 5.3). Le rapport appuie une négociation ou un dossier ; l’octroi d’un financement reste soumis à chaque organisme.
Rapport établi par Energy Dev, société de diagnostic technique immobilier assurée en responsabilité civile professionnelle auprès d’AXA France IARD (contrat n° 10592956604, DPE projeté inclus), membre de l’Alliance du Diagnostic Immobilier. Calculs réalisés par le seul moteur en ligne inscrit sur la liste officielle des logiciels DPE validés.
Questions des agences
Que remet concrètement l’agent au vendeur ou à l’acquéreur ?
Un rapport PDF de deux pages, établi à partir du DPE officiel du bien : la classe actuelle, les travaux qui font réellement changer de classe, leur coût estimé poste par poste (base Bâtiprix), la classe atteignable et l’impact sur la valeur du bien. Le rapport est signé apihom, cabinet de diagnostiqueurs certifiés, et couvert par notre assurance responsabilité civile professionnelle.
Faut-il saisir les caractéristiques du logement ?
Non. Le numéro ADEME du DPE suffit : les données du diagnostic sont récupérées dans la base officielle et recalculées avec un moteur inscrit sur la liste officielle des logiciels DPE validés. Aucun questionnaire, aucune visite supplémentaire.
Le rapport remplace-t-il le DPE ou l’audit énergétique ?
Non. Le DPE officiel reste le document opposable, et l’audit énergétique réglementaire reste obligatoire à la vente des maisons classées E, F ou G. Le rapport apihom est un outil de décision : il dit quels travaux comptent et ce qu’ils coûtent, avant d’engager quoi que ce soit.
Combien ça coûte pour une agence ?
49 € TTC le rapport à l’unité, ou 190 € HT le pack de dix (19 € HT le rapport), valable un an, avec vos coordonnées sur les rapports. Au-delà de 25 rapports, tarifs dégressifs sur devis.
Vous êtes courtier ou gestionnaire ? Voyez la page courtiers en crédit ou gestionnaires locatifs.