Pour les gestionnaires locatifs, syndics et bailleurs
Transformez votre parc E, F, G
en plan d’action
Les G ne se louent plus, les F s’arrêtent au 1er janvier 2028, les E en 2034. Sur un parc, la question n’est pas « faut-il rénover » mais quels lots, dans quel ordre, pour combien. Répondez-y à partir des DPE que vous avez déjà.
Numéros ADEME suffisants · aucune visite · rapports signés par des diagnostiqueurs certifiés
Ce que le parc vous coûte sans plan
- Des lots qui sortent du marché. Chaque F non traité d’ici fin 2027 devient un logement vacant ou un bail impossible à renouveler, et un loyer en moins.
- Des travaux qui ne servent à rien. Beaucoup de gestes recommandés ne font pas changer de classe. Sur un parc, l’erreur se multiplie par le nombre de lots.
- Des DPE que la méthode a fait bouger. Un DPE de 2022 n’a pas été calculé comme un DPE de 2026 : une part des lots gagne ou perd une classe au recalcul, et le 1er janvier 2027 en déplacera d’autres. Votre plan doit partir des classes réelles.
- Des aides qui se referment. Les aides à la rénovation d’ampleur sont réservées aux E, F et G avec un gain de deux classes : les lots éligibles aujourd’hui ne le seront plus une fois requalifiés.
Ce que vous obtenez
- ✓ Le tri du parc en quatre statuts : conforme, à surveiller, à faire vérifier, à projeter
- ✓ La classe réelle et la classe 2027 de chaque lot, calculées avec la méthode officielle
- ✓ Pour les lots à traiter, le rapport de deux pages : travaux utiles, coût, classe atteignable, aides
- ✓ Pour un immeuble, la lecture des gestes collectifs et de la proximité d’un réseau de chaleur
- ✓ Une restitution présentable au bailleur ou en assemblée générale
Moteur inscrit sur la liste officielle des logiciels DPE validés. Les DPE officiels restent les documents opposables ; un écart au recalcul n’est pas une erreur du diagnostiqueur, c’est le plus souvent la méthode qui a évolué.
Un cas réel : 445 DPE passés au crible
Un gestionnaire de patrimoine francilien nous a transmis les DPE de son parc : 1 278 documents, 445 DPE distincts après dédoublonnage. Chaque lot a été classé (à refaire, à risque, E-F-G à traiter), puis, sur six lots d’un même immeuble, douze projections ont comparé isolation par l’intérieur et par l’extérieur avant l’arbitrage en assemblée.
Résultat : un plan pluriannuel qui commence par les lots où un geste change la classe, et non par l’immeuble le plus bruyant.
Le même tri s’applique à tout parc dont vous avez les numéros ADEME. Sur devis, selon le nombre de lots.
Tarifs pour les gestionnaires
Un lot
49 € TTC
Le rapport complet d’un lot, résultat immédiat. Satisfait ou remboursé 30 jours.
CommanderPack 10 lots
190 € HT
19 € HT le rapport, valable un an. Dégressif à partir de 25 rapports : 15 puis 12 € HT.
Ouvrir un packAnalyse de parc
Sur devis
Tri de tous les lots, classes réelles et 2027, restitution, puis rapports détaillés sur les lots à traiter.
Prendre rendez-vousPrix professionnels hors taxes, crédits valables 365 jours (CGV article 5.3). L’attribution des aides relève de l’instruction de l’Anah et des obligés.
Rapport établi par Energy Dev, société de diagnostic technique immobilier assurée en responsabilité civile professionnelle auprès d’AXA France IARD (contrat n° 10592956604, DPE projeté inclus), membre de l’Alliance du Diagnostic Immobilier. Calculs réalisés par le seul moteur en ligne inscrit sur la liste officielle des logiciels DPE validés.
Questions des gestionnaires
Par où commencer sur un parc de plusieurs centaines de lots ?
Par le tri. À partir des numéros ADEME de vos DPE, nous classons les lots en quatre statuts : conformes, à surveiller, à faire vérifier (données de saisie douteuses) et à projeter (passoires à traiter). Vous ne payez les rapports détaillés que pour les lots où une décision se joue.
Les logements chauffés à l’électricité vont-ils changer de classe en 2027 ?
Une partie, oui : le coefficient de l’électricité passe de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027 et une attestation gratuite de l’ADEME actualisera l’étiquette sans nouveau diagnostic. Notre analyse gratuite affiche déjà la classe 2027 de chaque DPE. Mais 62 % des logements F et G ne sont pas chauffés à l’électricité et ne bougeront pas.
Que remet-on au bailleur ou à l’assemblée générale ?
Pour chaque lot à traiter, un rapport de deux pages : classe actuelle et classe 2027, travaux qui font réellement changer de classe, coût estimé poste par poste (base Bâtiprix), classe atteignable, aides mobilisables. Pour un immeuble, une lecture des gestes collectifs (isolation, chaufferie, raccordement à un réseau de chaleur) qui relèvent de la copropriété.
Combien ça coûte pour un gestionnaire ?
49 € TTC le rapport à l’unité, 190 € HT le pack de dix, tarifs dégressifs à partir de 25 rapports (15 puis 12 € HT). L’analyse de parc complète, avec tri des lots et restitution, se fait sur devis selon le nombre de lots.
Où sont les passoires de votre territoire ? La carte par département et par commune. Vous êtes agent ou courtier ? Agences immobilières · Courtiers en crédit.