Pour les courtiers en crédit immobilier
Ne laissez pas un DPE F ou G
faire capoter un bon dossier
Un emprunteur solide, un bien classé F, une banque qui réclame une enveloppe travaux : si le chiffre vient de l’audit, calibré pour la classe B, le dossier explose. Dimensionnez l’enveloppe au juste besoin et donnez à la banque une trajectoire énergétique chiffrée, en quelques secondes.
Numéro ADEME suffisant · résultat immédiat · satisfait ou remboursé 30 jours
Ce qu’un dossier F ou G vous coûte
- Le refus par excès de prudence. L’enveloppe issue d’un audit calibré pour la classe B, ajoutée au prix, fait dépasser les 35 % d’endettement. Un scénario ciblé vers la classe D, suffisante pour louer, coûte souvent deux à trois fois moins : le dossier redevient finançable.
- Le temps perdu. Attendre un devis d’artisan ou un second audit prend des semaines. Le rapport apihom est établi à partir du DPE existant, sans visite, en quelques secondes.
- Les aides mal anticipées. Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ et les CEE en rénovation d’ampleur sont réservés aux logements E, F et G avec un gain de deux classes : le scénario doit le montrer, sinon le plan de financement est faux.
- Le PTZ dans l’ancien exige d’atteindre la classe D après travaux. Le rapport indique si le scénario y arrive.
Ce que vous joignez au dossier
- ✓ Le scénario de travaux ciblé (classe D ou objectif de la banque), geste par geste
- ✓ Le coût estimé de chaque geste, base Bâtiprix, et le total à financer
- ✓ La classe projetée après travaux et la classe au 1er janvier 2027
- ✓ La méthode : moteur inscrit sur la liste officielle des logiciels DPE validés
- ✓ La signature d’un cabinet de diagnostiqueurs certifiés et notre assurance responsabilité civile professionnelle
L’octroi du prêt reste soumis aux conditions de chaque organisme. Le rapport apporte le chiffrage que la banque demande, pas la décision.
Un cas réel : le financement sécurisé
« Sans apihom, je n’aurais pas pu dimensionner correctement mon bouquet de travaux en fonction du critère DPE souhaité, ajuster le montant des travaux nécessaires et, le plus important, sécuriser le financement auprès de la banque. »
Un scénario dimensionné au juste besoin, une banque qui a son chiffre, un prêt qui passe. Coût du rapport : 49 € TTC.
Tarifs pour les courtiers
À l’unité
49 € TTC
Un dossier, un rapport complet, résultat immédiat. Garantie satisfait ou remboursé 30 jours.
CommanderPack cabinet · le plus choisi
190 € HT les 10
19 € HT le rapport, valable un an, vos coordonnées sur chaque rapport, assistance d’un diagnostiqueur certifié pour les dossiers atypiques.
Ouvrir un packRéseau de courtiers
Sur devis
Accord de réseau : tarifs dégressifs à partir de 25 rapports, argumentaire banque pour vos agences, formation de 45 minutes.
Réserver une démonstrationPrix professionnels hors taxes, crédits valables 365 jours (CGV article 5.3). Le guide emprunteur, à transmettre à vos clients : DPE projeté et prêt immobilier.
Rapport établi par Energy Dev, société de diagnostic technique immobilier assurée en responsabilité civile professionnelle auprès d’AXA France IARD (contrat n° 10592956604, DPE projeté inclus), membre de l’Alliance du Diagnostic Immobilier. Calculs réalisés par le seul moteur en ligne inscrit sur la liste officielle des logiciels DPE validés.
Questions des courtiers
Pourquoi la banque demande-t-elle une enveloppe travaux sur un bien F ou G ?
Les établissements intègrent de plus en plus la performance énergétique des biens qu’ils financent, poussés par la réglementation européenne sur l’évaluation de leurs garanties. Sur une passoire, ils veulent voir comment le bien sort de F ou G, et à quel coût. L’audit énergétique fourni à la vente donne un chiffrage, mais calibré pour la classe B : son montant, ajouté au prix, fait souvent dépasser le taux d’endettement.
Que contient le rapport pour le dossier ?
Le scénario de travaux ciblé (par exemple vers la classe D), geste par geste, avec le coût estimé de chacun sur la base Bâtiprix, la classe projetée, la méthode de calcul et la signature d’un cabinet de diagnostiqueurs certifiés. Un PDF de deux pages, immédiat, à joindre au montage de prêt, de PTZ ou d’éco-PTZ.
Le rapport garantit-il l’accord de la banque ?
Non, aucun document ne le peut : l’octroi d’un crédit reste soumis aux conditions propres à chaque organisme prêteur. Le rapport apporte ce que la banque demande, un chiffrage structuré et une trajectoire énergétique calculée avec la méthode officielle, couvert par notre assurance responsabilité civile professionnelle.
Puis-je commander pour le compte de mon client ?
Oui. Il suffit du numéro ADEME du DPE du bien, qui figure dans le dossier de diagnostics ou l’annonce. Le rapport arrive en quelques secondes. Pour un usage régulier, le pack de dix rapports à 190 € HT couvre un trimestre d’activité type.
Vous êtes agent immobilier ou gestionnaire ? Voyez la page agences immobilières ou gestionnaires locatifs.